Pesquisadores da UFU e Cohagra apresentam à prefeita resultados do Plano Local de Habitação de Interesse Social

A prefeita de Uberaba, Elisa Araújo, recebeu a apresentação oficial dos resultados da revisão do Plano Local de Habitação de Interesse Social (PLHIS), elaborada por pesquisadores da Universidade Federal de Uberlândia (UFU). O estudo, de 2025, foi apresentado pelos professores Fernando Garrefa e Simone Villa, responsáveis técnicos pelo trabalho desenvolvido em atendimento à Companhia Habitacional do Vale do Rio Grande (Cohagra).

O documento passa a orientar o planejamento habitacional do município até 2037. Para a prefeita Elisa Araújo, o material consolida uma política pública baseada em dados técnicos, participação social e visão de longo prazo. “As melhores decisões são baseadas em fatos, números e informações. E esse banco de informações que foi apresentado aqui vai ser traduzido em políticas públicas mais assertivas, ao encontro da necessidade da nossa população, ao encontro daquilo que a comunidade verdadeiramente precisa, não o que a gente acha", destacou.

A presidente interina da Cohagra, Regiane Isidoro, ressaltou que a Companhia já vem trabalhando na redução tanto do déficit quantitativo quanto do déficit qualitativo. “Entre as ações estão a estruturação de um programa municipal de melhorias habitacionais, sendo a primeira fase dele o lançamento de um site, onde os moradores dos novos empreendimentos terão acesso a orientações técnicas de como cuidar do imóvel, com acesso a projetos arquitetônicos e estruturais, e orientações em relação à convivência com os vizinhos. Ou seja, estamos atuando para oferecer essa assistência e orientações técnicas", completa.

De acordo com o professor Fernando Garrefa, um dos pontos que mais chamaram a atenção da equipe de pesquisa foi a redução do volume do déficit quantitativo de casas para o porte de Uberaba. “Um dos pontos altos também é a qualificação da Cohagra para fazer um acompanhamento desse plano em tempo real, porque ela trabalhou o plano junto conosco. E eles já estão colocando em andamento várias metas, inclusive do plano. E agora, a Cohagra fica com essa missão de tocar e acompanhar essas metas, e de tentar viabilizar os recursos para melhorar a habitação em Uberaba. É uma grande tarefa", reforçou.

A pesquisa de Avaliação Pós-Ocupação em Habitação de Interesse Social analisou dois conjuntos habitacionais do programa Minha Casa, Minha Vida, sendo Girassóis III e IV, com 990 unidades avaliadas, aplicação de 100 questionários e realização de oficinas participativas com moradores. O levantamento identificou que 62% das famílias fizeram reformas ou ampliações nas moradias, geralmente sem orientação técnica, e que 92,9% das unidades apresentam algum tipo de problema construtivo, evidenciando a necessidade de políticas públicas voltadas à assistência técnica, manutenção preventiva e melhoria habitacional contínua.

Segundo a professora Simone Villa, é muito importante que o município, amparado pela Lei Federal nº 11.888/2008, consiga oferecer atendimento de Assistência Técnica em Habitação de Interesse Social (ATHIS) gratuita para a população de baixa renda, defendendo um casamento entre a Cohagra oferecendo assistência técnica e o Governo Federal oferecendo recurso, uma vez que o grande gargalo hoje no município é a qualificação dos imóveis que já existem.

Participaram do encontro a equipe técnica da Companhia; a chefe de Gabinete, Leila Braga; o secretário de Desenvolvimento Social (Seds), Ernani Neri; o secretário adjunto de Fazenda (Sefaz), Nilson Grossi; e o superintendente de Gestão Urbana da Secretaria de Planejamento (Seplan), Thiago Quinaia.

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