⚠️ ATENÇÃO FUNDAMENTAL
NUNCA altere a estrutura ou abra vãos nas paredes. As paredes de concreto são estruturais e qualquer modificação pode comprometer a segurança de todo o edifício.
Consulte sempre um profissional técnico habilitado e o Síndico antes de qualquer modificação, por menor que seja.
🚫 Modificações PROIBIDAS
🚫 Estruturais:
- Quebrar ou perfurar paredes estruturais
- Abrir portas ou janelas em novas posições
- Remover ou alterar vigas e pilares
- Cortar ou danificar elementos estruturais
🚫 Instalações:
- Alterar instalações elétricas sem autorização
- Modificar tubulações hidráulicas
- Instalar equipamentos que sobrecarreguem a rede
- Alterar sistema de ventilação
⚠️ Consequências Graves:
- Comprometimento da segurança estrutural.
- Risco de desabamento ou rachaduras.
- Perda da garantia do imóvel.
- Responsabilização civil e criminal.
- Possível perda do direito à moradia.
✅ Modificações PERMITIDAS (com autorização)
✅ Internas Simples:
- Pintura de paredes internas
- Troca de pisos (sem quebrar contrapiso)
- Instalação de armários embutidos leves
- Mudança de layout de móveis
✅ Decorativas:
- Papel de parede em paredes não estruturais
- Cortinas e persianas
- Iluminação decorativa
- Plantas e jardins em varandas
📋 IMPORTANTE: Processo de Autorização
Mesmo para modificações permitidas, você deve:
- Consultar o Síndico sobre a viabilidade.
- Apresentar projeto técnico quando necessário.
- Aguardar autorização por escrito.
- Usar apenas profissionais qualificados.
- Preservar segurança e ventilação natural.
👨🔧 Consultoria Técnica Obrigatória
🎓 Profissionais Habilitados:
- Arquiteto (CAU — Conselho de Arquitetura).
- Engenheiro Civil (CREA — Conselho Regional).
📋 Documentos Necessários:
- Planta baixa atual do apartamento.
- Projeto detalhado da modificação.
- ART ou RRT do profissional.
- Autorização do Síndico.
Projeto Técnico
Elaborado por profissionais habilitados.
Autorização
Aprovação necessária do Síndico.